重慶出台五項政策“幹貨” 明确商業地産去庫存金弟目标
發(fā)布時(shí)間：2017-05-03 08:52:49 森河 來源：未知&n樂分bsp; |
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為期4天的2017重慶春季房地産展示交易會師爸(huì)(以下簡稱春交會(huì))在南坪國(guó)際會(huì)展森有中心進(jìn)行。據春交會(huì)組委會(huì)透露，本屆春交會(huì喝門)將(jiāng)重點宣傳“房子是用來住的，不是用來炒輛妹的”這(zhè)一定位，積極支持非住宅去庫存東坐。
同時(shí)，記者注意到(dào)重慶市政歌東府網在春交會(huì)開(kāi)幕首日公布了《重慶市人民政府辦公廳雨章關于促進(jìn)全市商業商務房地産市場平穩健康發月理(fā)展的意見》，力争“十三五”末重慶全理作市商業商務房地産庫存去化周期控制在合理範圍，其中重慶主可麗城區商業商務房地産庫存去化周期控制在12個月内。
該意見指出，經(jīng)過(guò)紮實水舞推進(jìn)供給側結構性改革、加快房地産去庫存相關工白海作，重慶房地産去庫存取得較好(hǎo)成內如(chéng)效。重慶全市商品住宅可售面(m內雜iàn)積逐步減少，但商業商務房地産規模還(hái)討低比較大，仍是房地産去庫存的工作重點。
《意見》提出的去庫存具體政策措施主要包括以下方面(miàn)，一店了是控制商業商務房地産建設用地新增供應規模；二是支持實施些子商業商務用房轉型利用；三是支持開(kāi)但問發(fā)企業自持經(jīng)營商業商務用房；四是嗎廠擴大商業商務用房的市場需求；以及對(duì)購置人為增答兒值稅一般納稅人的，嚴格執行增值稅進(jìn)項稅額抵扣政策規定，有車做條件的區縣(自治縣)可給予購置人适當補貼的優惠政策。
據仲量聯行發(fā)布的2017年第一季度重慶房地産市場回顧報告顯示，重慶第些制一季度優質辦公樓供應放緩，整體市場租賃活動保持平穩。優質辦公樓市場淨吸納文火量錄得7.8萬平方米，環比雖下降約8萬平方米，但同比增加5萬平方米。專業服務放坐及金融服務仍是辦公樓市場主要需求來源。
華錦億爵地産顧問相關人士稱，此次出台的重慶商業地産去庫存政策幹貨很會章多。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，一是可以盤活存量資産，加快商業地話睡産的多樣(yàng)化運營。比如開(kāi)發(答算fā)企業經(jīng)申請并依法獲得批準後(內很hòu)將(jiāng)自持的商業商務用房改建成(ché內們ng)住房或居住公寓的，經(jīng)水下近電氣主管部門批準後(hòu)，其水電氣價格按房屋所在地城生體鎮居民生活用水、用電、用氣價格标準執行，類似于“冠寓綠日”這(zhè)種(zhǒng)長(cháng)租公寓産品兒和也為住宅需求提供了多樣(yàng)化選擇；二那在是幫助房企轉型升級，三是有利于商業地産的整體布局，刀暗避免同質化競争。希望在具體落地方面(miàn)能(néng)讀文加快相關的配套執行細則。