2019年，全國(guó)商業營業用房開秒樹(kāi)發(fā)投資額同比均下降8.0%，銷售面(m腦這iàn)積同比下降13.7%。其中，三四線及以西來下城市其商業營業用房開(kāi)發(fā)投資額、新開(k微科āi)工面(miàn)積、銷售面(miàn)積占全國窗購(guó)商業營業用房對(duì)應項的比重分别位54%、6多哥3.2%、65.4%，仍是商業地産企業投資和美拿開(kāi)發(fā)的重點區域。 

   未來中小城市的商業發(fā)展需在運營管民那理、創新、差異化、體驗化方面(miàn)多下功夫。在同質化競争的情況下朋窗，商業發(fā)展要從數量轉質量，從增量轉向(x雨們iàng)存量。 
   專業市場異軍突起(qǐ輛能)，與傳統商業地産從增量市場專項存量市場不同，專業市裡服場在三四線城市方興未艾，據不完全估測：2頻做019年省級、副省級以下城市專業市場投資、開(kāi)工面(笑兒miàn)積比2018年同期增長(cháng)超過(g呢懂uò)24%。預計未來3-5年，專業市場在三四線城市投資仍然會(huì書就)領跑地産行業。

   “賦能(néng)”秒他成(chéng)為地産行業高頻詞彙，商業地産行業正式進(jìn)入精細請放化運營階段。綜合服務將(jiāng)取代傳統地産物業管理職能(néng)村話，成(chéng)為商業地産招商、運營的核心。同時(shí)“招習作商難”也成(chéng)為困擾商業地産開(kāi)發(fā)場海商的一大難題。