項目背景
　　項目位于深圳寶安區福永鎮福永大道(dào下樂)，臨近地鐵11号線福永站、地鐵1号線機場東站。位處深圳空那購港新城，範圍涵蓋機場、寶安西部沿江地區及前海地區，總規劃面訊照(miàn)積約95平方公裡(lǐ)，未來將(jiāng)形成(chéng窗西)前海——大空港西部濱海走廊，前海——寶安中心區，飛鐵機場樞紐地區。
　　深圳作為海濱城市，市民和遊客去海邊旅行并饕餮老員一頓海鮮盛宴，是休閑和度假生活的标配。作為海濱的寶媽能安區，雖然擁有著(zhe)45公裡(lǐ)的海岸線，但是多年來卻那友沒(méi)有叫(jiào)得響的海鮮食街，而位于寶安區的福永們紅鎮，政府有關部門規劃將(jiāng)在原去從來“福永海鮮市場”的基礎上，打造深圳西部多習海鮮餐飲文化園。同時(shí)，在深圳西部空港新城的建學從設帶動下福永正逐步實現由工業向(xiàng)服務業轉型、書能大勢所趨，福永碼頭餐飲文化園改造項目就(jiù)是其中重要理站一個項目。
 
項目規劃
　　經(jīng)過(guò)半個月的專業餐飲市場調研分析研究，將(jiāng)該腦唱項目定位為“打造深圳西部海鮮主題美食城第一品牌”的餐飲商業模式，通過(guò西務)項目回歸商業本質，重塑商業餐飲文化為主題，聚焦行業熱點，以及輛司文創、兒童、餐飲、休閑娛樂等體驗業态與購物中心的跨界、融合。
　　物業整體規劃設計成(chéng)船型、與地面(miàn)廣場改雨上造的碼頭廣場形成(chéng)“海鮮+餐飲+文化碼頭+高端休閑娛樂”綜合體。文和建築裝飾規劃方面(miàn)，主體由原福永海鮮近兵市場旁麗晶廠改造成(chéng)而成(chéng)，將(jiāng)項目三棟山鐘廠房通過(guò)船身的造型結合成(chéng)一個有機影可建築整體，同時(shí)將(jiāng)原地面(miàn)廣場打造問開成(chéng)一個獨具藝術創意風格的陸上漁村碼頭文化廣場。整體建築形象北森上采用網狀式的樓體結構。兩(liǎng)棟建築之間的頂部更采用鋼機構和玻璃改月男造出一條氛圍感十足的連廊式商業内街。
　　整體商業第一期規劃實用面(miàn)積約工站15000平米，租金策劃制定為每平方120~1機朋50元左右，管理費10元每平方；業态規劃為：A棟1大放、2層及B棟1、2層規劃為：海鮮主題餐飲。A棟3、4層及B棟3房制、4層規劃為：高中端餐飲。A棟5層規劃為：全國(guó)線河各地名優小吃。
　　項目第一期成(chéng)功的招商將(jiāng)成(c很木héng)功打造漁人碼頭的餐飲文化品牌，為項目二船照期、三期的精品民俗客棧、KTV、風情酒吧、海外特色餐飲美食街打造奠定堅實說美的市場基礎。
合作内容：
　　項目調研規劃、項目整體招商策劃、項目招商代理
項目相關圖片：